🏡 Terreno com grande potencial de investimento – Bairro Água Branca

Área total: 13.419,64 m²

Área construída: 135 m² (residência existente)

Localização: Bairro Água Branca — região em plena expansão e valorização

📍 Descrição do imóvel

Amplo terreno com mais de 13 mil metros quadrados, situado em uma das áreas mais promissoras do bairro Água Branca. O imóvel conta com uma residência de 135 m², ideal para uso imediato, sede administrativa ou futura demolição conforme o projeto de desenvolvimento da área.

💡 Potencial construtivo e de investimento

A propriedade possui excelente vocação para empreendimentos imobiliários, sendo ideal para:

• Loteamentos residenciais com padrão médio ou alto;

• Condomínios fechados;

• Empreendimentos mistos (residencial + comercial);

A topografia e dimensão do terreno permitem um aproveitamento expressivo, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura básica próxima — água, energia e coleta de lixo.